Die Gemeinde Dettingen an der Erms mit ca. 10000 Einwohnern liegt im beliebten mittleren Ermstal, eingebettet am Fuß der Schwäbischen Alb und zählt zum Unesco-Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Unmittelbar angrenzend zu Dettingen a. d. E. liegt die Outletcity Metzingen und der Luftkurort Bad Urach. Mitunter durch den zentralen Standort der weltbekannten Firma ElringKlinger genießt Dettingen a. d. E. eine hervorragende Wirtschaft- und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte Apotheken, individuelle öffentliche Einrichtungen, unzählige Freizeitangebote (Freibad, Hallenbad, vielseitiges Vereinsleben, herrliche Fahrrad- und Wanderwege), sehr gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr (Ermstalbahn) und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort anzutreffen und erreichbar in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B28 / B27 / B312 relativ schnell Richtung Reutlingen/Tübingen oder Richtung Flughafen/Messe Stuttgart (ca. 30 km). Zur A8 gelangt man über die Anschlussstellen Wendlingen (ca. 30 km), Stuttgart/Flughafen (ca. 30 km), sowie Merklingen (ca. 40 km). Den individuell sehr schönen Ortskern der Gemeinde Dettingen a. d. E., wie auch die Bus-/Bahnverbindungen (Ermstalbahn) am Bahnhof „Haltestelle Mitte“ erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus um die Ecke in nur wenigen Gehminuten.

Erdgeschoss:

•  Anbau mit Garage (Deckenhöhe ca. 2 m, Sektionaltor, direkter Zugang im Haus)
• teilweise unterkellert
• 2 Kellerräume
• 1 Heizraum (Oel-Zentralheizung, Hersteller. Viessmann)
• 1 Tankraum (verkupferte Tankbehälter / Tankvolumen ca. 7500 Liter)
• zusätzlicher Gasanschluss vorhanden
• Zugang zu den Wohnebenen im 1. und 2. Obergeschoss / Dachgeschoss

1. Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ankleide)
• 1 Gäste-Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 2 m / wird nicht zur Wohnfläche berechnet
• doppelt isoliert verglaste Holzfenster in weiss mit Rollläden (Einbau 2003)
• Bodenbeläge in Parkett und Laminat
• Zugang zum Gartenbereich

2 Obergeschoss / Anbau Dachgeschoss:

• 1 offener Wohn- Esszimmerbereich (ca. 50 qm)
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide
• 1 Allgemeinzimmer (Wirtschaftsraum)
• 1 offene EBK (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Eismaschine)
• 1 Küchenbar mit Barhocker
• 1 Tageslichtbad (bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest)
• 1 Gäste-WC (Waschbecken, deckenhoch gefliest)
• doppelt isoliert verglaste Kunststoff-Fenster in weiss/dunkelgrau mit Rollläden
• Bodenbeläge in Vinyl-, Fliesen und Marmorausführung
• Sat-Anschluss vorhanden Außenbereich:
• Terrassenbereich mit Wintergarten im Bau
• 1 großes Schuppenlagerhaus mit überdachten Sitzplatz zum Gartenbereich
• 1 wunderschön großer ebenerdiger Gartenbereich mit mehreren Obstbäumen
• 1 kleines Gartenhäuschen

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,38% (inklusiv der aktuell gesetzlichen MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit der gesetzlichen Widerrufsbelehrung nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage per E-Mail zur Kenntnisnahme zusenden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei den Angaben im Exposé auf die Informationen Dritter angewiesen sind und daher keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.