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Sehr gepflegte individuelle Doppelhaushälfte

in ruhiger Ortskern naher Lage

Kaufpreis:

410.000 €

Die ursprünglich in Fachwerkbauweise ausgeführte sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1967 komplett saniert. Danach wurden in regelmäßigen Abständen weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie folgt:

1980

+ Doppelt isoliert verglaste Holzfenster neu
+ Elektrik neu
+ Echtholzdecken neu
+ Echtholzparkettboden neu

1992

+ Dacheindeckung neu
+ Rollläden neu
+ innenliegendes Treppengeländer neu

1993

+ Vordach Hauseingang neu

1994

+ Kamin neu
+ Gartenmauerabgrenzung neu

1996

+ Garagenausbau (Massivbauweise) mit Dachboden neu

1998

+ Carport neu

2003

+ Dachrinnen/Verwahrung neu
+ Garagentor neu
+ Fassade neu

2013

+ Fassadenputz/Garagentor/Fenster gestrichen

Modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig sind aktuell die sanitären Einrichtungen, die Heizung (Nachtspeicher-Einzelöfen), sowie die Fenster mit Rollläden.

Die Doppelhaushälfte ist individuell aufgeteilt auf drei Wohnebenen mit jeweils zwei Zimmern, wobei auf allen Wohnebenen durch die Entfernung der Zwischenwand mit zusätzlichen Stahlträger eine größere Einzimmerwohnfläche möglich wäre. Im Dachgeschoss ist zudem noch ein Tageslichtbad eingebaut.

Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich ein kleines innenliegendes Duschbad mit einem separaten Tageslicht-WC, sowie die Einbauküche mit gemütlicher Essplatzecke.

Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Tageslicht-WC eingebaut, sowie ein weiterer Küchenraum mit den entsprechenden Anschlüssen.

Das Untergeschoss beinhaltet einen großen gepflegten Kellerraum mit zwei Waschinenanschlüssen. Zwei separate Zugänge für eine eventuelle neue Gaszentralheizung sind vorhanden.

Im Außenbereich ist seitlich am Haus ein großzüzig ausgebauter Carport angebracht mit einer davorliegend zusätzlichen Pkw-Stellplatz-Möglichkeit. Dazu gibt es sehr viel Platz in der zur Liegenschaft gehörenden massiv auf zwei Ebenenen ausgebauten XXL-Garage, die allerdings mit dem Pkw nicht angefahren werden kann. Die sehr großzügigen Grundflächen bieten Ihnen alle nur erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. ein separater Werkstattraum, Abstellen von Motorräder, Fahrräder, Kinderwagen, Kinderspielzeug u.v.m.). Ein abgemauerter schön beflanzter kleiner Gartenbereich rundet das Top-Gesamtbild dieser interessanten Liegeschaft ab.

Die Gemeinde Dettingen an der Erms mit ca. 10000 Einwohnern liegt im beliebten mittleren Ermstal, eingebettet am Fuß der Schwäbischen Alb und zählt zum Unesco-Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Unmittelbar angrenzend zu Dettingen a.d.E. liegt die Qutletcity Metzingen, sowie der Luftkurort Bad Urach.

Mitunter durch den zentralen Standort der weltbekannten Firma ElringKlinger genießt Dettingen a. d. E. eine hervorragende Wirtschaft- und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, viele öffentliche Einrichtungen, unzählige Freizeitangebote (Freibad, Hallenbad, vielseitiges Vereinsleben, herrliche Fahrrad- und Wanderwege), sehr gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr (Ermstalbahn) und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort erreichbar in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Mit dem Pkw gelangen Sie über die B28 / B27 / B312 relativ schnell Richtung Reutlingen/Tübingen oder Richtung Flughafen/Messe Stuttgart (ca. 30 km). Zur A8 gelangt man über die Anschlussstellen Wendlingen (ca. 30 km), Stuttgart/Flughafen (ca. 30 km), sowie Merklingen (ca. 40 km).

Den individuell sehr schönen Ortskern der Gemeinde Dettingen a.d.E., wie auch die Bus-/Bahnanbindungen (Ermstalbahn) am Bahnhof „Haltestelle Mitte“ erreichen Sie von Ihrem ruhigen neuen Zuhause aus in nur wenigen Gehminuten. Im gesamten mittleren Ermstal und dem weitläufigen Umfeld der naheliegenden Albhochfläche genießen Sie Natur pur.

Dachgeschoss

+ 2 Zimmer (oder 1 größeres Zimmer)
+ Tageslichtbad mit Dachflächenfenster (Badewanne, Waschbecken, Wasch- maschinenanschluss, Warmwasser- boiler, deckenhoch gefliest)
+ Echtholzdecken
+ Echtholzparkett (Mosaik)
+ doppelt isoliert verglaste Holzfenster in weiss mit Rollläden

Obergeschoss

+ 2 Zimmer (oder 1 größeres Zimmer)
+ separates Tageslicht-WC
+ kleine Flur-Veranda
+ Einbauküche mit Essplatzecke (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank), Boden gefliest, Einbau 1983 / Top Zustand, da fast nie in Gebrauch
+ Echtholzdecken
+ Echtholzparkett (Mosaik)
+ doppelt isoliert verglaste Holzfenster in weiss mit Rollläden
+ Nachtspeicher Einzelofen

Erdgeschoss

+ 2 Zimmer (oder 1 größeres Zimmer)
+ kleines innenliegendes Duschbad (Dusche, Waschbecken, deckenhoch gefliest)
+ separates Tageslicht-WC (Warmwasserboiler, gefliest)
+ kleine Flur-Veranda
+ Echtholzdecke
+ Echtholzparkett (Mosaik)
+ Hauseingangs-/ Flurbereich gefließt
+ doppelt isoliert verglaste Holzfenster in weiss mit Rolläden
+ Nachtspeicher Einzelofen

Untergeschoss

+ Teilunterkellerung (großer gepflegter Kellerraum)
+ zwei Waschmaschinenanschlüsse
+ zwei Gasleitungszugänge für eine eventuell neue Gaszentralheizung
+ Kabelanschluss vorhanden

Außenbereich

+ abgemauerter schön beplanzter Gartenbereich
+ großzügiger Carport mit zusätzlicher Pkw-Stellplatz Möglichkeit
+ großzügige auf zwei Ebenen massiv ausgebaute Garage (Pkw-Zufahrt nicht möglich)

  • Typ: Doppelhaushälfte
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca: 119 m²
  • Nutzfläche ca: 50 m²
  • Grundstück ca.: 148 m²
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2

Keller

Gäste-WC

  • Baujahr: 1906
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: n.v.
  • Wesentliche Energieträger: n.v.
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor