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Interessante 3,5 Zimmer DG-Wohnung

in einem sehr gepfegten 6-Familienhaus an ruhiger Wohnrandlage

Kaufpreis:

245.000 €

Die interessante, individuell sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus an einem ruhigen Randlagen-Wohngebiet. Zur Wohnung gehören eine Garage direkt im Haus, ein Pkw-Außenstellplatz, ein Kellerraum, sowie ein Trockenraum und eine Fahrrad-Abstellfläche zur gemeinsamen Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die Außenfassade wurde 2019 komplett neu bearbeitet. Die Heizungsanlage wird gesteuert über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung besteht aus einem separaten Flurbereich, einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit dirketen Zugang zum Außenbalkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC mit Tageslicht, sowie einer Einbauküche. Bei der vorhandenen Einbauküche (Baujahr 2015) wird der separate Kühl-und Gefrierschrank von der Mieterschaft mitgenommen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Münsingen (rund 14000 Einwohner mit 13 Ortsteilen) liegt zwischen Reutlingen und Ulm mitten im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Für Naturliebhaber ist dieser Wohnstandort geradezu genial.

Durch die sehr gute Infrastruktur vor Ort genießen Sie in Münsingen eine hohe Lebensqualität. Eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, modernes Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen) und Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Hallenbad, Sportvereine, Wandergruppen und vieles mehr), sowie ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, verbunden mit einem attraktiven Ortskern, machen Münsingen zu einem lebens- und liebenswerten Standort. Die schöne DG- Wohnung selbst befindet sich in einem attraktiv ruhigen Randlagengebiet am Ende der Sackgasse.

DG-Wohnung:

+ 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Außenbalkon
+ 1 Außenbalkon (Westseite), Balkonmöbel mit Sonnenschirm kann abgelöst werden (EUR 150,00)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest, (die Einbaumöbel werden ausgebaut)
+ 1 Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht
+ 1 separater Garderobebereich
+ 1 Einbauküche (Baujahr 2015) mit Einbaumöbel, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, (separater Kühlschrank wird mitgenommen) Ablöse Einbauküche: EUR 500,00
+ doppelt isoliert verglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, PVC
+ abwaschbarer Wandverputz
+ Kabelanschluss

Untergeschoss:

+ 1 Garage im Haus (nach vorne abgeschlossen – seitlich offene Doppelgarage, nach hinten offener Zugang zum Untergeschossbereich)
+ 1 Kellerraum (gemauert)
+ 1 Heizraum (Gas-Zentralheizung)
+ 1 Trockenraum
+ 1 Fahrradabstellfläche

Außenbereich:

+ 1 Pkw-Außenstellplatz

  • Typ: Dachgeschoss
  • Etage: 3 von 3
  • Wohnfläche ca: 84 m²
  • Nutzfläche ca: 10 m²
  • Bezugsfrei ab: 31.03.2020
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1

Keller

Balkon

Gäste-WC

Einbauküche

  • Baujahr: 1998
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor